昨天对万科的举报信流传甚广。内容非常详细，可信度应该很高。信主要提了3点。

1.万科高管控制的公司给项目放高利贷。

2.项目建设和回款资金被万科挪用。

3.做账逃税。

前2点都是特定环境下的常规操作，最后一点略微棘手。信也是给国家税务总局的。但现在这个环节，监管也不会大张旗鼓的出手。

1.放高利贷。

地产的表外负债很多。通常的方式就是借助私募基金，将项目控股权转给基金，基金拿利息，但项目还是地产公司控制。但从财务和法律角度，这个项目就不用并入地产公司报表了。

私募基金都是万科高管有关联的公司，也就是万科管理层介绍项目给资金方，赚销售佣金。地产项目基本都是靠借款提供资金，这种操作只能算是常态。区别只是在明面还是桌子下了。

2.挪用资金

资金挪用的情况一直都存在，反正大部分钱都是借来的，房地产不出事的时候，债权人觉得反正没事，你晚点还，我还多收点利息。

后来房地产下滑，本来10口锅8个锅盖，现在只剩下5个了，挪用自然是更多了。但债权人紧张了，想把钱收回来，会抱怨挪用。

3.偷漏税，公司和高管。

卖地和税收是地方政府的税收来源，开发商要花房价的30%-50%从政府手里购地，对应税费只是个位数。

开发商帮助地方抬价拍地价，税费自然是可以商量，或者是让政府睁一只眼闭一只眼的地方，这也算是常态。

高管的个人所得税可以在工作地交，也可以在居住户籍地缴。工作地如上所述不是问题，但居住地的深圳税务局，也不太可能去追缴。

说棘手的是，万科现在算国企，私下赚了这么多钱，纪委可以介入去查了。但估计并不会发生。

结合万科现在风口浪尖的情况，上述3点，深圳政府肯定不会大动作查万科的，否则不就是自杀？

举报始于8月，3月31日爆出来。目的是啥？逼死万科？搞倒郁亮？

最近白名单开发商，如万科，终于开始拿到银行的贷款了。这个钱，先给谁，后给谁，就很有讲究了。

所以俗话说的好，哭的声大，有奶喝。